新聞說:房價下跌了！高雄1區「下殺100萬」跌最慘，六都3縣市上榜，金龍海嘯，限貸令，選擇性信用管制,房價下跌,限貸令房價，六都房價，六都房價下跌，新竹房價，房市房子晚1個月購買，直接現省100萬。根據591實價登錄統計，觀察今年9月至11月央行祭出第7波信用管制後的成交單價，對比今年6月至8月，六都加新竹縣市10大房價下修區出爐，全數為中南部地區，高雄市占一半，房價跌幅最大為高雄市楠梓區，跌幅為14.8%。591房屋交易網根據實價登錄統計，10大房價下修區中，高雄市楠梓區跌幅最大，後續排名依序為台中市太平區、高雄市左營區、高雄市鳳山區、高雄市鼓山區、台南市永康區、台南市安平區、台中市北屯區、台中市南屯區、高雄市前鎮區。房價跌幅第1名為高雄市楠梓區，今年9月至11月成交單價從新台幣31萬元下跌至26.4萬元，房價下滑14.8%。591房屋交易網表示，楠梓區受惠於台積電設廠利多，不過自央行祭出第7波信用管制，投資客紛紛退場，房市價量皆疲軟，難再像今年上半年一樣暴衝。楠梓區今年9月前後成交單價差4萬元，以購買30坪房屋來說，晚1個月買即省百萬元。房價跌幅第2名為台中市太平區，成交單價從31萬元下跌至26.7萬元，跌幅13.9%。591房屋交易網表示，台中市太平區房價同樣回到2字頭，因9月後受限貸令影響，此區新成屋交易量縮水，顯見房市反轉，買方追價力道減弱，連帶房價逐步回落。房價跌幅第3名為高雄左營區，成交單價從35.1萬元下跌至30.6萬元，跌幅為12.8%。此區6至8月受惠巨蛋周邊新成屋成交單價坐5望6，讓房價衝高，然而今年9月後，此區僅剩零星成交，造成價格出現回檔。
所以每個人都掛賣出，根本沒有人要買，想要賣掉就是要降價，愈是賣不出去，每個月銀行的利息及本金還是要還，你賣不掉銀行就幫你賣，最終就是打九折，打八折，打七折，打六折，打五折，甚至打三折都沒有人要，大家不要小看工作機會少幾百萬個，當幾百萬個人有薪資收入時，他們是能帶動十倍，甚至是一百倍的就業機會，我舉個例，你有工作，有收入，你就會去買車，買衣服，買零食，買甜食，出去玩，吃餐廳等，當你沒有工作時，你就會想說在家裡自己煮，省一點花，衣服，鞋子還能穿就行了，也不買什麼甜食或零食，更不可能出去玩或逛街，本來一個人有收入能讓十個或一百個人有收入，現在你沒有收入了，別人也不會有收入了，更可怕的事經濟不好時，有一些人不知道苦日子還有多久，就預期性心理的節省支出，大家有聽到關鍵字了吧，預期性心理，這並不僅適用在沒工作，沒有收入的人身上，一些有工作及有收入的人，他們也是擔心哪天自己沒有收入了或是被裁員，所以就預期性的少花費，這就是中國內需市場也這麼慘的原因，當初中國人蠢到覺得把敗台商及外資後，國內的企業及人民能支撐起經濟，結果沒有想到連鎖效應這麼大，當你遇到這樣的情況時，你覺得手上很多房子的投資客，建商等，他們還會以賺錢為考量嗎？不要太天真了，他們就是以少賠就是賺，不然就是要活下去為目標，這樣房價就崩盤了，一些天真的台灣炒房客還在那什麼營建成本很高，一定不可能賠錢賣，如果不會賠錢賣，那塑化業，鋼鐵業，面板業，太陽能業，記憶體業就該都關一關了，因為他們都是賠錢在經營，所以常常看到一些好傻好天真的人說房價一定不可能崩盤或下跌，這種人就是會在房價崩盤及下跌時受到重傷，他們天真的以為現在看到的經濟能持續二十年，三十年甚至是四十年，覺得永遠都會有下一隻老鼠去接他們手上的房子，覺得建商永遠不可能降房價，我只能說，當經濟惡化時，你就會嚐到什麼叫崩盤及跳樓大拍賣了，房價是資金堆出來的，台灣房價是以銀行把資金放貸出來用槓桿堆出來的，之前央行說銀行貸款都快滿了，你就該知道房價到頂了，沒有資金時你要用什麼去堆房價，台灣平均薪資五萬元，搞的人人年薪一兩百萬，幾百萬似的，九月前房子還在那搶，再爛的房子也敢開很高價，只要讓大部份的人嚐一下繳個幾年的房貸及本金，再讓他們失業個幾年，你就知道他們考慮的是活下來還是要賺錢了，一些人常常就是用好傻好天真的態度在炒房，在股市中炒股的人，定時都會下跌個五千點或六千點把一些傻包清出去，但房市就是不會定期的去清一些傻包出去，所以一但泡沫破掉，就會像日本及中國這樣慘。
