新聞說:以積極參與除息著稱的富邦特選高股息30（00900）換股名單出爐。其所追蹤的特選臺灣高股息30指數，17日公告年度第三次指數調整新增刪除名單，調整將自12月17日交易結束後生效（亦即自12月18日起生效）。根據臺灣指數公司公告，富邦特選高股息30在30檔中更換23檔持股，換股檔數比例為76.7%，新增名單有聚陽、聯電、台積電、華碩、群光、漢唐、國產、長榮、裕民、陽明、長榮航、慧洋-KY、京城銀、中信金、大立光、聯詠、健鼎、家登、材料-KY、譜瑞-KY、頎邦、瑞儀、群聯。刪除股則為亞泥、統一、遠東新、大成鋼、中華、三陽工業、佳世達、華南金、富邦金、玉山金、兆豐金、台新金、統一超、潤泰全、信邦、大聯大、中美晶、遠雄、中租-KY、上海商銀、樺漢、環球晶、裕融。0056成分股刪除7檔：遠東新、遠雄、台勝科、京城銀、潤泰全、中保科、華新，成分股增刪變動將從2024年12月20日（星期五）交易結束後生效，亦即自2024年12月23日（星期一）起生效。指數公司補充，台灣高股息指數自指數審核生效日起之連續五個交易日為「指數定期審核過渡期」，此期間每檔股票之權重採用過渡期間權重，過渡期間生效日為2024年12月23日、24日、25日、26日和27日。0056所追蹤的「臺灣高股息指數」編製使用現金股利殖利率加權，為設計從臺灣50指數及臺灣中型100指數所組成的採樣母體中，篩選出殖利率較高的成分股，並衡量其績效表現。該指數選取未來一年預測現金股利殖利率最高的50支股票作為成分股，指數成分股之權重以現金股利殖利率決定而非市值。
A大回答:大家看最近遠東新，先是被00939及00940買上去，最近0056及00900要賣，在00900及0056要賣的前幾周，遠東新的借券賣出大增，外資群幾乎天天賣，這意謂著什麼呢？外資群都這麼神，早知道高股息ETF要把遠東新踢出去了嗎？外資群從38.3元一路的賣遠東新，昨天才大買了52095張，昨天投信賣超60618張，這就是0056賣出來的，大家看0056持有遠東新多少張，前幾天我看0056持有遠東新是29.3萬張，0056要把遠東新踢出去，星期五賣了近六萬張，上面有寫調整持股20日生效，過度日是23日，24日，25日，26日及27日，所以下星期0056會再把手上的23.61萬張賣掉，五個交易日要賣23.6萬張，一天平均要賣4.72萬張，還有另一檔00900前幾天也把遠東新踢出投資組合，原本有三萬張，現在賣到剩5664張，所以下星期00900也會繼續賣，之前外資群及借券賣出的原因就很明顯，因為知道高股息ETF要把遠東新踢出去，而且要賣到33萬張，所以前一陣子外資群才會一直賣，加上賣給00940的10萬張，等於就是高賣低買好輕鬆，大家看這樣行雲流水的操作，你覺得高價賣給00940後再低價向00900及0056買，這樣得到的好處會給00940，00900及0056嗎？我覺得不要傻了，這時會有人說，會不會是經理人去放空或透過外資券商賣的，但大家記得一件事，高股息ETF的資金幾乎都是歐印在所有的成份股，根本不會有資金先去賣或借券賣出，所以不太可能是這些高股息ETF透過外資券商先去賣的，所以大家有沒有發覺一件事，散戶把錢給了00940，00900，0056後，這些經理人就是這樣去和外資群玩的，以前外資群，主力，法人還要作局讓散戶去高買及低賣，現在倒好，散戶統一把錢給投信，這些投信就直接去向外資群高買，然後最終再低賣給外資群，會有人覺得這樣好陰謀論，覺得這樣是不是被害妄想症，大家從三大法人的進出中也許看不出來端倪，但配合高股息ETF調整持股，就會覺得有貓膩，我是透過觀察三大法人及高股息ETF調整的數據去推測的，如果投信並沒有真正的和外資群說好，事實上也是拿了投資人的錢去向外資群高買，也真的是實際上賤賣手上持股也外資群，這些高股息ETF為的就是賺換股手續費，目前遠東新股價32.05元，一年配1.35元，股利率來到4.2%，0056第一天賣遠東新時，遠東新就有這樣的股利率，0056納入長榮航，股價44.6元，配1.8元，股利率4%，買上海商銀40.15元，配1.8元，股利率4.48%，但上海商銀前三季獲利2.18元，比去年前三季3.03元衰退，當0056把納入的買完，把踢出的賣完，大家就會發覺買到的股利率變低，賣完的股利率變高，這就是在調整身體健康的。
新聞說:央行隱藏手段「別想搬錢」，科目四、增貸、理財型房貸全嚴查，央行進行第七波選擇性信用管制後，有民眾以「科目四」、「理財型房貸」等不同方式，來補足貸款成數不足的資金缺口，19日央行強調「針對不動產貸款風險加強管理」，專家解讀，白話就是不管用哪種方式，從金融機構借任何錢都不能用在購屋，堪稱打到痛點。央行19日舉行第四季理監事會議，雖然暫緩第八波信用管制措施，但央行總裁楊金龍表示，近期專案檢查發現，銀行有貸款成數超過法定上限、利用其他名目貸款等多項缺失，未來將持續加強辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，並要求銀行落實央行規定及改善缺失。對央行將針對不動產貸款風險加強管理，銀行相關人士透露，之後除對貸款成數嚴查外，以往有民眾會透過「科目四」、「理財型房貸」、「增貸」等貸款方式，來補足第七波信用管制後的資金缺口，現在也被嚴控金流。相關人士解釋，科目是聯徵上的類別，像是「科目一」為「購置型房貸」，民眾財力不足所以向銀行申請貸款，是最常見的貸款方式，錢直接進專戶，也無法違規使用。「科目四」為「週轉金」，在買房子的當下，買家已經用現金付清，或是貸款已經還清，再用房子當擔保品向銀行申請一般型房貸、或是理財型房貸。增貸則是透過既有房屋增加貸款金額，共同點就是可取得新資金運用。以往銀行並不會嚴格追蹤增貸、週轉金、理財型房貸等資金要如何運用，相關人士舉例，早期這類貸款用途都寫買股票、投資理財，最後都跑去買房子，但在打炒房的基調下，「銀行嚴查金流，央行真的是打到痛點。」此外，各銀行定型化契約內都有加速條款，載明「借款人對金融業者所負債務，其實際資金用途與該業者核定用途不符時。」將會追回貸款金額。高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，政府為避免投資客炒房，早在2010年就規定增貸不得用於購買房地產，現在再嚴格控管，不管是透過哪種名目，大顯神通從金融機購貸出的金流，只要用於自備款、還房貸，就踩到央行紅線。《住宅週報》社長陸敬民表示，央行加強金檢就是所謂「去槓桿」，現階段銀行貸款水位優先放款給純自住的首購族，部分已購客面臨須補足貸款差額，若申貸戶已不能換約，建議第一戶先還掉剩餘貸款，以首貸身份申貸第二戶，或是與有足夠財力證明的二等親轉約，而自備款不足的民眾，建議暫緩購屋。陸敬民直言，自從2023年《平均地權條例》上路後，禁止預售屋轉售，民眾自備款不足也無法換約出場，市場少了調節機制，預計明、後年房市只會出現更多購屋糾紛。
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