三個半月過去了，內政部12月8日公布最新人口統計，今年前十一個月僅約12.6萬名新生兒出生，年減9.2%；一月至十一月死亡約18.9萬人，年增12.8%，今年前十一個月，死亡人數比出生人數多出6.3萬人。連續十一個月「生不如死」下，台灣總人口也從去年底的2,337萬人，下降到2,323萬人。出生及死亡的人數正在拉大當中，之前我說FED升息，回收市場資金，任何的價格都是資金堆出來的，房價也不例外，房價不像股市三秒就能賣，一定需要時間發酵的，就像上游商品期貨降價，要反應到終端的消費要幾個月，房價因為買賣困難，所以不會出現股市這樣大幅崩跌的情況，但房價會下跌也是很正常的，一來因為人口愈來愈少，出生的年輕人愈來愈少，老人愈來愈多，當老一輩的人死去後，房子就會留給下一代，現在通貨膨脹算是很嚴重，很多東西都變貴了，薪水也不會提升多少，年輕人就更不敢生小孩，現在很多都是生一個意思意思，要完整自己所謂的人生，最多就是生兩個，敢生到三個或四個真的就是少數，所以人口持續減少是正常的，現在又有COVID-19助攻，每年會多死個1萬人，死亡人數會比正常更多一些。
新聞說:打炒房條例闖關初審，章定煊：明年房市「怎麼樣上去就會怎樣下來」被視為打房震撼彈的《平均地權條例》修正草案，歷經一年多的討論，21日終於通過內政委員會初審。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，修正草案當初的設計就是為打擊投資客量身訂做，一旦完成三讀，勢必對投資客造成龐大賣壓，他更點名桃園市、高雄市沒有支撐面，明年大幅回檔機率高，「投資客跳腳跳死了！」。
A大回答:記得九月時我和大家說過，不要以為房價會一直漲，那時我就看到很多人對房市還很樂觀，當FED升息，回收市場資金時，商品價格一定會回落的，這是理所當然的，全球央行在打擊通貨膨脹，大家以為只打上游商品期貨價格嗎？以美國的CPI來說，計算是涵蓋了房屋支出、食品、交通、醫療、成衣、娛樂、其他等七大類項目的加權；台灣的CPI則總共包括395個項目群，包括食物類、衣著類、居住類、交通類、醫療保健類、教育娛樂類以及雜項類等七大基本分類。所以房屋當然也是全球央行打擊的重點之一，台灣過度保護房地產，造成市場極度的扭曲，以股市來說，每一次股市崩跌時，都是把一些過度樂觀，槓桿開太大，太瘋狂的人清出去，留下來的人就是相對冷靜及沉穩的人，最終價格才能維持在一個穩態的情況，結果房價因為沒有像股市這樣即時報價，一些炒房的人，他們就會在那放消息，反正價格也沒有即時性，所以就無法即時反應，就會留一大堆人在那撐，所以房市下跌都是以溫水煮青蛙般的下跌，很多人感覺到接下來幾年房價會跌，現在是有打算賣出，想要買的人也不會急著現在買，這就是交易市場，當初價格一直上漲時，投資客就會覺得再不買來不及了，下跌時就會想要低一點，再低一點，這和股市的道理是差不多的。
