新聞說:平均地權條例》修正案三讀通過，政大地政系退休教授張金鶚表示，國內房地產「炒作」存在許久，此修正案本來去年4月就該通過，搞這麼久，就是敵不過利益團體的關切，現在選舉輸了才來修法。不過張金鶚指出，此法可打擊炒作，打破房市熱絡假象，預估房價會慢慢軟著陸，不動產不景氣年代來臨，短則5、6年，長則跌10年，強調《平均地權條例》修正案三讀通過，「房價就是會跌，建商才反彈這麼大」。張金鶚表示，預售屋民眾在炒作、法人也加入戰局，如新竹竹北、新北重劃區、台中、高雄等地都是炒作熱點，還比喻竹北建案新推現場像「攤販」，紅單轉售再轉售，炒作非常嚴重。張金鶚認為，就算竹北有新竹科學園區高薪加持，也不可能喊到7字頭，如此離譜數字。張金鶚進一步指出，現在要看兩個關鍵點，第一，地方政府執行效力，建商現在是很生氣，預售屋不能轉讓，還是會想別的方法來炒作；第二，現在大家還在觀望，接下來看罰款等配套，整體來說，地方政府要抵過利益團體壓力，才能健全市場。張金鶚指出，我國房價從2012年起漲，雖然中間短時間下跌，但很快又回到上漲趨勢，漲了這麼長的時間，市井小民根本買不起房，《平均地權條例》修正案三讀通過後，不動產價格是該慢慢軟著陸了。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，新制對房巿影響可分兩層面，限制預售屋轉讓，過去新竹縣市、台中市等，在預售屋轉售相對較其他都會區高，分別達26.1％、16.9％，所以，新制上路要特別關注這兩區預售屋賣壓，在交易結構上，預售屋的需求，會轉往成屋巿場；另外私法人購買住宅，採許可制，會影響豪宅巿場。她表示，過去法人會以節稅名義前進豪宅巿場，新制上路後，這條路會被阻絕掉，進而影響豪宅交易。
新聞說:去年證交稅衰退近千億元，創史上最大減量，台股人氣退燒，證交稅去年每月均較前一年同期衰退，根據財政部最新統計，去年12月證，交稅實徵淨額僅142億元，較去年同期減少74億元、年減34.1%；累計去年實徵淨額1756億元，年減998億元、創史上最大減量，年減36.3%，為2002年來最深跌幅。財政部10日發布最新稅收統計，全年稅收實徵淨額共3兆2191億元，較去年同期增加3449億元，年增幅12%。財政部統計處副處長陳玉豐指出，去包括關稅、營利事業所得稅、綜合所得稅、遺產稅、菸酒稅、營業稅、房屋稅、使用牌照稅等稅目，全年稅收均創新高，以實徵淨額與2021年相較，營所稅增加3225億元、綜所稅增加 1197 億元。
A大回答:新聞上還是屬於標題殺人，說證交稅大幅減少，年減998億，年減36.3%，那是因為2021年台股成交量太誇張了，成長了快要一倍，行1300億變2600億，2022年證交稅還有1756億，算是賺很兇的，這些錢就是在股市中的交易者提供的，你愈是頻繁交易，你就要付的愈多，2022年的成交量算是蠻高的，2023年的成交量應該會比2022再衰退，我只能說，政府的交易稅每年就賺兩千多億，一些短線交易客還在那以為當沖，頻繁交易很好賺，你是哪兒有問題，政府只要股市開市，每天就是幾億的賺，十幾億的賺，一些天真的人，一直覺得短線交易才是最好賺錢，到底是誰給你的信心，想要克服政府的交易稅及券商的手續費，那代表你要打敗平均的人，進到股市中，每一個都想賺錢，不會有人想要賠錢，如果你沒有什麼特別的過人之處，單純就是憑感覺，憑直覺，交易到最後，你一定就是貢獻政府證交稅及券商手續費的一員，這有啥好懷疑的，想要在股市中賺到錢，正確的方法很重要，我二舅的老婆也喜歡玩股票，每天就是在股市中買來賣去，每天就是看新聞，看媒體，玩了幾年後輸了幾百萬，最後想要拿二舅的退休金繼續玩，最終兩個人就離婚了，我母親告訴我後，我就和我母親說，叫我二舅就買鴻海，買著就不要動，結果時間快要四年了，我二舅應該很好奇一件事，股市賺錢沒有這麼難啊，為什麼他老婆之前會賠幾百萬，這個故事的關鍵在於，什麼都不懂的人很多，大部份什麼都不懂的人就是喜歡買來賣去，最終會把錢都賠給政府、券商及一些主力，有一些不懂的人，買到爛的股票，就算抱再久，他也很難賺錢，我告訴二舅買鴻海，基本面，產業面我幫他看過了，他要做的事就僅有放著，然後不動，四年過去了，領到股息4元，4.2元，4元，5.2元，他在七十幾元買的，現在股價99.1元，當初就是買在鴻海淨值以下的10%左右，買著就是放著，結果就能賺錢了，有時選到好的投資標的，用正確的投資方式，在股市中賺錢真的就是天經地義，但如果你用錯誤的方法，你在股市中再怎麼努力，最終你還是會賠錢，當你賠錢後，你還會和自己的親朋好友，子孫說未來不準進股市，不然打斷他們的腿，覺得股市都是騙人的，其實股市分投資及投機，如果你做中長線的價值型投資的話，就和你當員工沒兩樣了，差別僅是一個付出勞動力，一個付出資金，兩者都是用時間就能穩賺。
