新聞說:內政部公布2022年人口統計數據，人口數為2326萬4640人，連續3年負成長；其中全年新生兒人數僅13萬8986人，創內政部統計以來新低；死亡人數首逾20萬人，也是歷年新高。內政部今天公布2022年12月戶口統計資料，全年人口數為2326萬4640人，較2021年12月時的2337萬5314人減少11萬674人，平均每天減少303.2人。出生數部分，2022年全年新生兒數13萬8986人，折合年粗出生率為千分之5.96；相較於2021年新生兒15萬3820人、年粗出生率千分之6.55，再減少1萬4834人。這是內政部從47年統計以來，新生兒人數史上新低，年粗出生率更首度跌破千分之6。其中，2022年12月的出生數為1萬2178人、死亡數為1萬7685人，死亡人數比出生人數多出5507人。台灣生育率世界最低！全球最少子化的5大國家，為什麼面臨老化危機？2022年全年死亡數20萬7230人，折合年粗死亡率為千分之8.89，相較於2021年全年死亡數18萬3732人，增加2萬3498人；這也是內政部從46年統計以來，粗死亡率最高的一年，死亡人數更首度逾20萬人。社會增加部分，2022年12月遷入人口數為11萬9679人，較2022年11月增加3萬1人；遷出人口數為8萬3125人，較111年11月增加2萬355人，淨遷入人口數為3萬6554人。但2022年全年遷入人口108萬6712人，仍較遷出人口112萬9142人還少4萬2430人。另外，結婚對數部分，2022年全年共12萬4997對，折合年粗結婚率為千分之5.36，較109年的12萬1702對、110年的11萬4606對還多，是近3年新高。離婚對數5萬609對，折合年粗離婚率為千分之2.17。
A大回答:2022年出生及死亡差68244人，也就是台灣人口又少了68244人，這時有人就會問，那為什麼台灣總人口減少了11萬674人呢？還比出生及死亡少掉的68244人多42430人呢？原理就是遷出台灣人口數為42430人，所以在台灣的人口在2022年就是少了11萬674人，以台灣人口這樣的減少，理論上未來房地產就不可能太好，在2020~2022年這三年間，剛好是遇到FED降息，全球大放水，讓錢的價值縮水，全世界因為資金犯濫，很多投資客及投機客就一直在找商品炒作，從虛擬幣，上遊商品期貨，股市，房市，最終整個帶動通貨膨脹，當COVID-19對全球影響告一個段落，FED就開始升息，現在已經升到4.5%，預期2023年整年還會把利率維持在高檔，FED只要升息並且把利率維持在高檔，很多資金就會回到銀行，當市場資金變少，大部份的商品價格就很難再炒上去，這一波房市再起，就是因為全球資金犯濫，房地合一稅就足以讓成屋市場降溫了，結果一些投資客又鑽了預售屋的漏洞去炒預售屋，結果逼得政府再祭出平均地權條例，去限制預售屋的炒作，政府一直打房，道理也很好懂，因為高房價會造成少子化，台灣連續三年人口負成長，現在是還沒有看到轉機，如果以投資股票的角度來看的話，就是公司獲利一直衰退，結果股價一直上漲，這是很搞笑的事，未來炒作的人都走光了，就會留下一個爛攤子，以正常來說，房子的價格要和供需有關，結果人口持續的負成長，房價還持續的走高，這是很不合理的現象，有一些人會在那說房市是經濟的火車頭，很多人靠房市生活，說營建成本提高，勞工成本增加…等，這些應該都只是針對新蓋的房子，結果整個房市因為預售屋的飆漲，結果也跟著飆漲，高房價的目的是為了控制人口數量，現在台灣已經算是很成功的控制人口數目，結果房價還在繼續漲，如果政府不即時的去打房，最終就會發覺根本沒啥剛性需求，就是一些投資客在那買來賣去，房子就成了商品，任何的商品都是愈舊愈便宜，只有房子愈舊愈貴，一些炒房的人可以找一千個，一萬個理由說房價會漲或會撐著，但交易市場就是供需，只要沒有新生兒，沒有新的需求，一些老人總是會死去，一個人擁有三間，五間，十間，一百間，你口袋再怎麼深，你總是會死去，未來也不會有新生兒出生，你告訴我這樣長期房價能在漲，這就是說給鬼聽了，任何話離不開邏輯，有人覺得鬱金香泡沫很扯，DR股之亂很扯，卻不會覺得房市很扯，這就是當局者迷，只要需求變少，價格一定就是要回落的，硬去炒作，未來只是會變的更慘，我舉一個例，為什麼FED要出重手去打通貨膨脹呢？道理很好懂，因為現在他用利率政策還打得下去，一旦讓通貨膨脹變成惡性，就很難再打下去了，最終就是全世界的人去承擔後果，什麼叫惡性通貨膨脹呢？簡單來說，現在大家都相信錢是有價值的貨幣，不急著變現，而且大家拿著錢也可以順利的買到勞動力及食物，一旦出現惡性通貨膨脹，全世界就沒有人會相性錢，就和南非及辛巴威，在那裡的錢，比紙還不如，現在辛巴威政府想要救，那是救不了的，如果政府放任房市在這樣不合理飆漲，未來就是比誰跳樓跳得快了，任何價格都是靠資金撐起來的，資金結構只要無法去支撐，一個骨牌效應，一定就是全部的人一起死的。在台灣的一些投資客，才升個一兩碼息就一付要死給政府看的，美國一升就是4.5%，房貸利率都來到6~7%，台灣要是升到這樣，一定一大堆炒房族死給政府看的，然後銀行就會出現爛帳，建商就會留下爛尾樓，在股市中很多小型股，投機股都是被炒到資金無法支撐，然後一口氣崩跌的，在房市的人只是都沒有經歷過這種事而以，都是好傻好天真，覺得房地產不敗神話。
