一般討論區網友提問:玩股票績效輸給炒房，該堅持下去嗎？2020年股市大多頭，房市也是大多頭，玩股票有停損停利機制，也有金額配置，很少會一次歐印一檔壓滿抱很久，很容易被洗出去，導致績效有30%就算很不錯，房市則是1抱就是抱1年以上，而且槓桿開到最大，只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋，拿竹北為例2020年一坪20萬，現在翻300%，玩股票本金是200萬(實質槓桿200萬)，玩預售屋簽約金100萬(實質槓桿1000萬)，200萬本金可以炒兩棟預售屋(實質槓桿2000萬)，假設玩股票跟炒房都是賺200%，這樣炒股票賺400萬，炒房賺4000萬(兩間預售)，而且炒房風險很低，，擺到成屋，政府還會補助房貸，股票風險反而非常高，如果不是神人的話，感覺炒房會比較好。
一般討論區網友A回答:炒房真的比炒股簡單太多！韭菜如我，30買進長榮陽明40塊賣出，90塊買進70賣出，130塊買進180塊賣出，最後220塊買進130塊賣出，忙了大半年每天看波羅的海指數，最後還是賠錢，連長榮陽明這種從20漲到200的都玩到賠錢，還有什麼能賺錢的？？反觀聽了ceca的話，兩週內就買到房，結果我就真的看房10分鐘就簽約了（有租客），時間是2020年中，結果就是爽賺到爆！炒房就是這麼簡單又璞實無華。
一般討論區網友B回答:很多人都忽略一點，股票你可以現金買股，也可以開40%~60%融資券，當然也有人開更大80%~90%借錢來玩，而炒房地產基本上只有一種，就是5倍槓桿，沒有貸滿的不能算是炒，而且股版會建議你拿閒錢買股票，而在房版會叫你貸好貸滿，自己可以算一下，一樣開5倍槓桿，股票的收益是多少，有人會說，可是房地產有房子抵押沒有風險阿，笑死，抵押權是銀行的，沒有風險的是銀行，房子貸1000萬虧100萬，這虧的100萬還是算你的，不過通常講到最後，房蟲都會出大絕：台灣房地產神話，來結束話題，補個股點，2022年只追了1張老曹，其他的全部轉成美元，買了幾股的Airbnb跟美債，除了美元利息之外其他大概損平，不過因為沒甚麼時間看盤，去年這種盤真的不會玩也看不懂，羨慕追高殺低的大家，好熱血阿。
一般討論區網友C回答:因為你不會玩，一堆少年股神歐印一檔海運翻了好幾倍，股票也可以槓桿開下去，買房你就敢開槓桿是因為不開你買不起，也只有竹北這麼噴，其他區域很少超過100%，幫你修正一下，理論上你到交屋中間還有工程款，真正交屋的時候本金也是200萬(貸8成)，你還要繳工程款，只能炒1棟，在預售不轉賣的情況下，一間1000萬支出200萬貸款800萬，房價噴一倍變2000萬，但兩年內買賣要課房地合一稅45%，所以獲利是550萬，獲利大概是本金的2.5倍，你炒房挑竹北，炒股應該也要炒最猛的阿，總不能神買房和你的亂選股來比吧，2020你在竹北一坪20萬的時候歐印，2020你在長榮一股20塊的時候歐印，選對地點炒房才翻不到3倍，選對股票抱著就翻了7倍，只挑竹北當然賺翻啦，但炒房神人也難預知竹北會噴成這樣吧?以前房版有個竹北王，每次吹竹北都被酸爆，如果覺得股票風險很高，或許可以調整一下持有時間、選股策略，最後祝大家新的一年操作順利。
