9月17日！從鴻海籌碼看出三大法人行為及心態！作者:A大！從7月11日股市見到高點24416點後，接著開始下跌，跌到8月6日時，指數最低來到19662點，下跌了近五千點，今年初大盤指數17931點，到7月11日的24416點，合計上漲了6485點，漲幅36.16%，在股市創高到24416點前，台股機乎就是得了一種不會下跌的病，這就使得很多散戶都是無腦作多，而且槓桿開的都是比大的，當散戶在上半年賺很多錢時，他們都認為股市只會上漲，不會下跌，每天就是在股市中買來賣去，覺得自己是股市中的股神，結果從7月11日的24416點跌到8月6日最低點的19662點，下跌了4754點，等於就是把年初以來上漲的6485點跌掉了73%，一般散戶喜歡打帶跑，所以很少人成本會在年初的17931點，當指數短短一個月不到大跌了4754點，這時散戶才又想起來股市的恐怖，接著台股的成交量就開始量縮，其實這就是好事一件，這對股市來說才會是比較健康的，短線股市如果只會上漲，不會下跌，那就會有很多無腦的散戶拼命的開槓桿作多，容易把個股的股價炒到天上去，這時很多個股股利率都跌到剩2到3%，股價淨值比都來到三倍，四倍，五倍，六倍，甚至是十倍的，當投資人花太瘋狂的價格買到公司股權，就需要更多的時間去化解風險，白話文就是，一間公司淨值50元，一年賺5元，股價400元，這樣等於350元的獲利被拿走了，也就是公司未來七十年的獲利被拿走，當你買到這樣的公司，你就只剩下風險，而不會有任何的報酬，經過了7月11日到9月17日幾個月股市的修正，很多散戶開始變的比較謹慎一些，這一點我們可以從24416點跌到19662點，然後反彈到22545點，接著在22000點到22545點量縮整理十幾個交易日，後面又下跌到兩萬一千點看得出來，市場目前對股市的態度就是比較保守，所以成交量會縮下來，股價容易區間整理，這對股市中投資者其實就是好事一件，股市如果一直無腦的創新高，股價淨值比也一直無腦創新高，很容易遇到一些小事件就會引發股市崩盤，最近股市在下跌近五千點後，接著又在兩萬點到兩萬兩千五百點量縮整理，這就會讓新進來的投資者成本在這附近，很多投資人現在都是比較理性及冷靜的進場買股票，這樣就不會產生過度的泡沫。
前一兩個月台灣的房市很熱，大家也一直在那無腦買預售屋，然後預售屋的單價一直創新高，這就帶動中古屋市場也火熱，因為有無腦一直買的首購族，那賣方及建商自然就會一直開天價賣手上的房子，這樣的情況對於要買房的人是很不利的，很多年輕人因為預售屋負擔比較低，買了後要幾年才會交屋，後面又能使用無限轉貸大法，讓很多原本買不起房子的人敢拿著幾十萬就進去買房，一些手上有幾百萬的人，他也敢買好幾間，甚至十幾間預售屋，之所謂敢一直買的原因是他們覺得房價只會上漲，不會下跌，而且房市不會斷頭，加上預售屋僅需要付一點點的費用就能擁有房子，按照買房子的人想法，他們覺得房市一定是會上漲的，現在賣預售屋的建商也不會是傻瓜，他們一定就是以五年後的房價賣給你，即然一大堆人搶著要買，那建商及賣方就很敢開價，讓買到的人未來需要多工作很多年才能負擔房價，很多買房的人很天真，他覺得預售屋負擔很輕，覺得未來房價只會上漲，不會下跌，之後付不起本金的話，只要使出無限轉貸大法，這樣他們就能只付利息，還能享受房價上漲的報酬，一般買預售屋的人是這樣想的，兩千萬的房子，他可能優付個3到5%，也就是60萬到100萬，這樣就能先簽下一間房子，未來房子在蓋，他再慢慢存錢等交屋就行了，過程中是還要付一些錢，但他們覺得未來房價會上漲，這樣只需要用5%的資金，也就是100萬就能去炒2000萬的房子，等於槓桿20倍，這個槓桿你在股市中的期貨也能辦到，但比較不一樣的點在於，台股指數要波動個5%是很簡單的，只要指數波動超過5%，你開20倍槓桿就會被清出局，房市則是永遠都不會被清出局，這也是最近這一波買預售屋人的想法，之前中國一堆人，看到國家經濟很好，自己收入很豐厚，就咬著牙去買房子，以為房市只會上漲，不會下跌，確實之前中國的房市也都是上漲居多，後面外資及台商撤出中國，工人開始失業，經濟開始衰退，股市跟著崩跌，房價打八折，七折，六折，五折等，就一堆人出來哭爹喊娘，說自己付了幾年的房貸了，結果房子價格還低於自己的欠款，其實這些人也是活該，他明明買不起房子，結果因為一時經濟很好，他就開了二十倍的槓桿去買房，最終因為經濟衰退，股市崩盤，房價崩跌，才在那裝可憐，大家想一件簡單的事，現在買預售屋的人，他們是開20倍的槓桿，你賺錢是20倍，賠錢也是20倍，總不能賺錢就自己好棒，賠錢就在那怨天尤人，當你沒能力買房子，最近政府在限縮房貸總額，這對買房的年輕人是好事一件，這就和股市一樣，在股市很熱時，一大堆人同時無腦的一直進場追價，最後面留給你的就僅剩滿滿的風險，當建商及賣家看到需求很強，他們自然就是不會讓價。
最近在銀行限制貸款總額時，預售屋還是很熱，中古屋很冷，大家也是要了解一件事，會出現這樣的情況很好懂，因為大部份買房的人，他們手上是沒有足夠的現金的，他們無法拿出房價兩成到三成資金，所以他們買不起中古屋，因為預售屋的門檻低，一開始只需要付個3%或5%就能買房，所以一大堆買不起房的人就跑去買房，有一些人以為台灣經濟好到每一個人都是富翁，每一個都能買的起房，所以房市才這麼火熱，真的就是好傻好天真，如果台灣人真的每一人都能買的起房，就算銀行限制房屋貸款總額，那中古屋市場也要很火熱才對，敢買預售屋的人，就是看準只要付3到5%的資金，然後還能寬限五年，之後還能無限轉貸大法，他們才敢去搶預售屋的，當你一直去搶預售屋，那你就要求神拜佛，希望台積電未來三十年到四十年天下無敵，只要台積電被打敗，台灣經濟就會衰退，台灣的競爭力就會變弱，很多人就會失業，現在買預售屋的人，你是要揹三十年，四十年的房貸，我是不信哪一個人能看到未來三十年，四十年的經濟情況，大家看中國之前買房的人，他們難道是傻子嗎？他們在買的當下，也是覺得中國一定強，中國能雙贏，等於是中國贏兩次，結果時間也才一到兩年過去，中國的經濟就大幅度的反轉，工人大幅度的失業，沒有失業的人薪資減少，股市腰斬，房價腰斬，這時大家問贏家是誰呢？這和股市原理是一樣的，就是現在賣高價房給你的建商及賣方，他們用不合理的天價把房子轉手給你，你買了後，本來是覺得有下一隻老鼠的，結果發覺經濟一衰退，下一隻老鼠就不見了，所以最近政府做限貸，讓房市降溫，這是好事一件，一些瘋狂的買盤消失，至少會讓現在買到的人，未來少付一些本金及利息，當短期房市太熱，大家就會看到一些拿俏的銀行，開始在那說房貸利率2.5%，不然就在那說要3%，這些銀行給存戶還是一年1.7%，結果放出去利率提高了，就是在賺不應該得的暴利，大家看房市及股市道理其實是差不多的，在大部份的人都是瘋搶時，會是相對高點的機率很大，就像之前大部份的散戶在搶00940，沒有搶到還會很生氣，結果搶到的人，時間都半年過去了，現在00940股價僅剩9.48元，當初因為太多人搶00940，所以經理人就拿著籌到的1748億去追天價的成份股，買到00940的投資人，短期就成了阿呆了。大家按讚並留言，股市及房市交易熱絡時，很容易就是短線的相對高點，在瘋狂時買到股票或房子，你就是需要付出更大的風險及成本！
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1、從鴻海籌碼看出三大法人行為及心態！
2、鴻海協造全台唯一AI做回收！
3、散戶喜歡跟著投資大師買賣股票！
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