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2024年2月4日 星期日

2月4日!買到獲利先被拿走風險你來擔會很悲慘!

 

2022年新聞說:ABF、BT載板需求在短期內受到PC、智慧手機需求放緩影響,不過預計長期前景會保持穩健。對於ABF,景碩表示未來幾個季度訂單依然強勁,下半年主要客戶削減的PC訂單可以很快被填滿,這也表示出ABF載板市場供應持續緊張。鑑於未來幾年高端ABF需求強勁的上升趨勢,高盛認為整體ABF載板市場供需缺口,將從今年的5%擴大到2025年13%,而英特爾ABF載板市場將從明年到2025 年,供需缺口達到10%。

A大回答:上面南電的例子就是我常和大家說的,獲利別人先拿走,未來風險你來擔,當初南電從虧錢到賺錢,2017年賠3.03元,2018年賠0.9元,這時對市場來說就是虧損減少算是利多,接著2019年轉虧為盈賺0.48元,2020年賺5.67元,從獲利虧損減少到轉虧為盈,股價就從30元漲到40元,之後變小賺0.48元股價又漲到50,接著2020年賺5.6元股價就開始向上漲破100元,2021年賺16.38元時,股價已經整個瘋了,市場就在那說缺到2025年,股價狂飆到626元,上漲的幅度不會輸給現在的AI概念股,2022年賺30.05元,股價就開始修正到240元,2023年前三年賺7.7元,股價還有227元,目前南電淨值73.35元,那些買到300元,400元,500元,600元的散戶,可能需要孫子才有可能幫他們報仇了,當初看到一年能賺30元,本益比20倍,所以值六百元,但能不能連續賺20年的30元沒人知道,你就把未來的獲利通通都給別人了,你不賠錢才奇怪,很多人想要買到飆股,一般正常人就是上漲後跌下來會向下攤平,本來成本可能三十幾元,漲到六百多元再跌下來,可能平均成本就是400到500元,有一些人可能會不信,未來有機會你買到飆股,你可以試試看就會知道怎麼一回事了。

新聞說:日本經濟新聞報導,中國正努力應對房地產泡沫破裂的惡果,由於銷售疲軟以及餘屋增加,預料中國恐需5年以上的時間,才能去化過剩的空屋。報導也警告,由於人口縮減,中國的住房需求可能進一步下降,全球恐面臨中國廉價建材出口激增的局面。隨著房市飽和,中國房價削價競爭越演越烈。在四川南充,一名碧桂園的銷售員說,「這套110平方米的公寓售價62萬元(人民幣,約新台幣271萬元),現已降價22%,如果你有興趣,我們可以再降」。日經指出,已建住宅總面積減去已售住宅面積來計算,2023年結束時,中國的空屋逼近50億平方公尺,以建築面積100平方米的3口之家推算,中國現在過剩的住宅面積可以容納1.5億人,相當於5000萬個家庭。報導說,2020年中國收緊監管,房屋興建熱潮已消退,但因銷售疲軟,空屋仍居高不下。2023年住宅銷售面積總計9.4億平方公尺,較2021年的15.6億平方公尺銳減40%。2020年中國30多歲的人口超過2.2億人,這些人是首次購屋的潛在買家,但至2035年,該年齡層恐降至1.6億人以下。哈佛大學教授等人的一項研究預測,直至2035年,中國城市住房開工量,將以每年3%的速度持續下降。中國的房屋過剩對國際大宗商品價格帶來下跌壓力。期貨市場上的鋼筋和銅等主要住房材料的價格,往往與房地產投資同步波動,中國的房地產投資自2022年春季以來,已大幅下跌。全球對中國廉價建材出口可能激增抱持審慎態度。2023年1到9月,中國45家上市鋼鐵企業中,近80%出現虧損或淨利下滑。根據中國鋼鐵工業協會統計,2023年中國鋼材出口量9,000萬噸,較前一年增加逾2,000萬噸。

A大回答:之前FED瘋狂的降息,造成了全球通貨膨脹,讓建築成本也一直水漲船高,一些蓋房子相關的個股,如鋼鐵,水泥都大漲了一大波,後面中國房地產泡沫,大家可以看到台泥及中鋼的股價就開始變的很慘,現在中國的房地產泡沫,房子多到住不完,在這樣的情況下,供需就會出現失衡,現在很多蓋房子的原物料就會因為中國房地產泡沫而下跌,以前中國人也是覺得房地產只會上漲不會下跌,所以拼命的去貸款買房,覺得房價再貴都無所謂,反正房價總是會上漲,這種想法在最近幾年就破除了,中國很多人發覺原來房價是會下跌的,之前自己花了大錢買的房子,也許當初買500萬,幾年後就跌到剩兩三百萬,重點是自己的貸款還有四百多萬要還,會有一些人選擇斷供,但不要以為這樣就沒事了,銀行就會拍賣你的房子,然後把所有的費用加進來,最終你就會變的愈欠愈多,這和台灣其實也是差不多的,當你對銀行違約時,你所有的信用就都打壞了,你很多事都不能做,其實那些人也是活該,當初他們買了房,正常來說是能賺很多倍的,大家應該知道,買房子是你這一輩子最大的槓桿,你買兩千萬的房子,可能頭期款400萬就可以了,你還可以再去個人信貸200萬,所以2000萬的房子最終你花200萬就得到了,槓桿就是10倍,平常我在說股票質借,這了不起就是本金的六成,就會有一些人在那說什麼很危險,但房子的槓桿就是可以到10倍,甚至有一些買預售屋的,可能就是花個10萬,20萬就能買到權利,有一點像權證一樣,直接就是開200倍的槓桿,所以房價只要下跌,都是會造成很慘的結果的,中國房地產泡沫也不會是什麼壞事,至少讓一些覺得房地產無敵的人有一點警覺,如果你在這麼無腦的開這麼大的槓桿炒房價,你是可以去看看很多中國人目前的下場。

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