鴻海已在2025年8月4日宣布將位於美國俄亥俄州的Lordstown廠區部分土地、廠房及設備出售給一家現有業務夥伴（後經報導為SoftBank），交易總金額為3.75億美元，預計處分利益約1.7億美元。此舉是為了活化資產並加速轉向AI資料中心業務，同時強調此處分不影響在美國的Model C電動車業務。
處分細節
交易總金額： 3.75億美元（約新台幣112億元）。
預計處分利益： 約1.7億美元（約新台幣50億元）。
處分標的： 美國俄亥俄州Lordstown廠區的部分土地、廠房及機器設備。
處分原因與影響
活化資產： 鴻海希望透過此次處分，將原有廠房優勢轉換為AI營收，以應對美國強勁的AI需求。
轉型AI資料中心： 該廠房將用於加速AI伺服器與資料中心的建置，並將強化與東元(1504-TW)的策略聯盟。
不受影響的業務： 鴻海強調此處分不影響其在美國的Model C電動車業務發展，並保留了部分廠房空間作為後續業務彈性使用。
減輕成本： 市場預期此舉有助於減輕該廠區的設備折舊等成本負擔。
鴻海業外損益包括五個部份，一是利息收入，二是其他收入，三是其他利益及損失，四是財務成本，五是關聯企業及合資損益，細項包含如下，一、利息收入項目，這項就是鴻海把錢存在銀行中的利息。二、其他收入項目，包括租金收入及什項收入。三、其他利益及損失項目，包括1、透過損益按公允價值衡量之金融資產(負債)利益(損失)，2、處分不動產、廠房及設備損失，3、外幣兌換(損失)利益，4、其它利益。四、財務成本項目，包括1、銀行貸款，2、公司債，五是關聯企業及合資損益，就是鴻海旗下佔比較小的子公司獲利，包括夏普、鴻準、臻鼎-KY、京鼎、樺漢、乙盛、帆宣、建漢、廣宇，有了以上的了解後，我們來看一下去年第三季鴻海其他利益及損失的收入情況，其他利益及損失包括項目如下
1、透過損益按公允價值衡量之金融資產(負債)利益(損失)，這一項賺了39.31億。
2、處分不動產、廠房及設備損失，這一項賺了3.96億。
3、處份投資利益，這一項賠了1.74億。
4、處分無形資產損失，這一項賺了13.2萬。
5、外幣兌換(損失)利益，這一項賺了18.71億。
，6、減損損失，這一項賠了1.72億。
7、其它(損失)利益，這一項賠了2.22億。
其中透過損益按公允價值衡量之金融資產(負債)利益(損失)項目，這一項又能區分成下列四項，其定義如下
1、權益工具:上市櫃股票，非上市櫃股票及興櫃股票。
2、債務工具:包括公司債券及負債性質之特別股等。
3、受益憑證:包含開放型基金及私募基金投資。
4、衍生工具:包括換匯換利合約，遠期外匯合約，可轉換公司債及賣回權。
所以很明顯去年第三季鴻海業外其他利益及損失這一項賺了56.28億，大部份是來自於透過損益按公允價值衡量之金融資產(負債)利益(損失)項目賺39.31億及外幣兌換利益(損失)賺18.71億，八月初鴻海公告賣了位於美國俄亥俄州的Lordstown廠區部分土地、廠房及設備出售給一家現有業務夥伴（後經報導為SoftBank），報導說是賺了五十億左右，這一項有可能會列在處分不動產、廠房及設備損失，要是這一項真的列進去，那鴻海第三季能賺100億以上就會變的比較簡單一點，也就是利息收入加其他收入減財務成本，這三項總合約賺20到40億之間，關聯企業及合資損益這一項應該是能賺個20到30億，之前我就說過，鴻海業外如果沒有賣土地，廠房，股票之類的，是很難有128.8億，八月初鴻海公告賣位於美國俄亥俄州的Lordstown廠區部分土地、廠房及設備，賣了後有可能是能認列50億，不過鴻海這一項嚴格來說是沒有賺錢的，當初鴻海為了買位於美國俄亥俄州的Lordstown廠區，是有買了Lordstown的特別股，隨著Lordstown宣布破產，鴻海手上Lordstown特別股都成了廢紙，要是鴻海之前早就把Lordstown特別股損失的幾十億認列了，那確實有可能在第三季去認列業外賣土地，廠房及設備的收入。
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