新聞說:退休父想賣房「套現2000萬買股票」！她憂太冒險，網點出1操作關鍵，賣掉房子去投資股市，真的穩賺不賠嗎？近日一名女網友發文透露，63歲的父親退休後打算把家裡唯一一間房子賣掉，套現拿去買小房子付頭期款，其餘資金全數投入股市，並用股息繳房貸、補貼生活費，而這番「以股養房」的策略，讓發文者忍不住擔憂，「如果股票跌了，股息不是會變少嗎？」話題一出，引發網友熱議，「方向上沒什麼問題，只是標的要怎麼選才合理，又是另外一回事了」，該名女網友在一般討論區上以「賣房子買股票」為標題發文，發文者表示，父親想將家中唯一的房子賣掉，套現約3500萬元後再換購一間約2500萬元的小房子，僅繳頭期款，其餘2000萬元全數投入股市，並用股息繳房貸、補貼生活費，不過她擔憂，「如果股票跌了，股息不是會變少嗎？」發文者父親對此卻信心滿滿，認為「不賣就不會虧」。但她也提到，父親的投資紀錄並不理想，十多年前甚至因借錢炒股慘賠數千萬，最後只好靠奶奶賣掉台北市的房子才還清債務；而在7、8年前，父親也曾將換房剩下的幾百萬投入股市，卻因遇到下跌而心慌賣出，最後連本金都保不了。如今父親再次提出「賣房買股」的計畫，讓她非常焦慮。貼文曝光後，引發網友熱烈討論，有人直言，「60幾歲不建議全壓在風險性資產，而且還要繳房貸。除非全壓中華電信每年領，如果不是不景氣、股票跌，可能股息都沒有，又不是保證每年都有股息」、「方向上沒什麼問題，反正你爸也不缺錢了，丟股票讓錢去賺錢滿合理的，只是標的要怎麼選才合理又是另外一回事了」、「股票要配置、穩健資產也要配置」、「你爸是有想過的，現階段需要的是現金流，股債配控制現金流是可以的」。
A大回答:大家看到這一類的人後，我想心中就會浮現出我之前說過的話，我常和大家說你千萬不要在退休後才忽然拿一大筆錢進去股市中投資，因為你會承受巨大的心理壓力，當初我提出你想要投資一大筆錢後投資或是退休後要投入一大筆錢到股市，你必需要考慮以下的事，1、先持續工作測試三年的期間存備用金，2、觀察這三年股市波動對心理面的影響，3、驗證是否能靠股市生活無憂及不會胡思亂想，4、測試退休後是否會太閒引發其他問題，5、多方參考別人意見是否有沒想到的支出，6、在職場中就盡力而為正常的上下班，7、確保沒工作時槓桿不會造成壓力，以上的事僅是確保退休時你投入一大堆錢自我心理面會健全，我常和大家說，價值投資三要素，基本面，產業面及自我心理面，上面七項就僅是讓你自我心理面健全，你想要讓你的投資不敗，你必需要選到符合價值投資十要素的個股，包括1.獲利穩定性，2.獲利有續航力，3.連續且穩定的股息，4.股價不能距離淨值太遠，5.具競爭力，6.最好還要有未來的題材，7.大股本，8.高市值，9.公司提供透明的資訊，10.董事長有執行力及有誠信等，會有一些人覺得這一些都是老調重彈了，不過我還是得和大家說，我就是靠這些所謂老掉牙的觀念在股市中持續保持不敗，而且也持續的把資產愈滾愈大，大家應該有看過壽司之神吧，就是終其一生磨練自己做壽司的技巧，一直重複的把一件事情做好做精，最終就成為壽司之神，如果你想要到股市中賺錢，你不用常常去碰一些花里胡哨的商品，我看過很多賠錢的散戶，他們幾乎什麼都玩，一大堆我沒有操作過的商品，包括黃金，白銀，外匯，虛擬幣，NFT，權證，期貨，選擇權，正二，反一，美債正二等，散戶以為想要在股市或投資市場賺錢要什麼都懂，其實什麼都一知半解，等於就是半調子，大家還記得我在價值投資前是一個很厲害的投機客吧，我發展出來的八要素包括1、籌碼面，2、技術面，3、消息面，4、法人心理面，5、散戶心理面，6、自我心理面，7、紀律，8、資金配置等，我真正會去操作短線的個股就是台灣五十成份股中的十幾檔或幾十檔而以，不會妄想在上市及上櫃幾千檔中操作，所以不論是價值投資或投機，我都是很專精的會一小部份東西而以，一直磨練到成專家，這也許會顛覆一些散戶的觀念，一些散戶以為股市中價值投資或短線投機者要上知天文及下知地理，樣樣精，件件會，其實我懂的價值投資就那幾招，就是嚴格的去尊守我自己定出來的規則。
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