新聞說:金龍海嘯有多慘？住商機構揭10月市況「僅一息尚存」，九月份央行理監事會後，十月份是反映央行效應最完整的第一個月，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少6.1%，比起去年同期減少31.2%，區域表現遠不如去年同期。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜，雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款受限制，以及期待賣方價格修正心態下，第一線狀況艱辛。各區表現上，相較於去年九月，今年在限貸令與選擇性信用管制壓力下，各都會多數表現不佳，北市勉強與上月持平，年減29.0%，新北市月減13.4%，年減45.0%；桃園市月減11.4%，年減15.0%，台中月減25.9%，年減35.9%，台南月減10.2%，年減26.0%，高雄月減2.9%，年減33.3%，徐佳馨表示，縱然本月央行宣布對於繼承與換屋手下留情，但市場僅一息尚存，加上許多銀行房貸庫存已經滿水位，各地災情頻傳，第四季交易很難表現。大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，九月份又有選擇性信用管制上膛，房市可說是禍不單行，雖說央行針對換屋與繼承者打開「綠色通道」，不過市場負面效應持續發酵，近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，更讓交易過程中風險大幅提高，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。
A大回答:九月中台灣阿龍祭出史上最嚴厲打炒房，那時我就說房價是有延遲性，沒有個三個月，半年甚至是一年房價是不會跌的，很多房仲，建商，投資客，炒房客在那吹哨子壯膽的在網路，電視節目上說房價鐵定不會跌，一定不會跌，不可能跌，聽到那些傻包的話時，我就知道有可能再祭出第八波打炒房，台灣阿龍要的東西很簡單，就是讓市場不要預期房價只會上漲，不會下跌，結果還一堆白目的人在那說不會跌，一定不會跌，不可能下跌，你不是逼著別人再祭出更狠的重招打你嗎？怎麼會有人天真的覺得房市打不死，我只能說，房市一定打的死，只是大部份的政客，國家，有關部門不想而以，之所以不想，那是因為房地產是支撐著路份的經濟，也就是讓很多人覺得自己擁有很多虛幻的財富，而且房地產上有很多資金是從銀行中借出來的，大家還記得銀行開幾倍槓桿吧，沒有錯，就是十到二十倍，大家想一件簡單的事，世界上真實的錢就不到十分之一，剩下的都是透過信用貸款，金融負債，槓桿創造出來的，只要房價一崩跌，那龐氏騙局就會破，大家看一下中國房地產，之前大家都相信房地產有這個價值，就一直向銀行借錢往房地產堆，大部份的人也不會想要把錢領出來，所以房地產能能維持一個欣欣向榮，後面習近平鐵拳打房，直接把房市打死了，很多買房子的人開始違約，斷頭，還不出錢，大家還記得房地產錢都從誰身上借的嗎？沒有錯都是從銀行借的，那銀行又開了十到二十倍的槓桿，所以只要房市一泡沫，就會產生骨牌效應，每一個人都想要把錢從房地產套現出來，重點是世界上就沒有這麼多錢，大部份的人想要同時取出錢，自然就會泡沫，這一切的導火線就是習近平鐵拳打房，當房市泡沫後，你想要救是沒有這麼簡單的，這種感覺就像是，股市多頭會走四到八年，空頭大概三個月到半年就結束了，這就是一般人的個性，上漲時都是半信半疑，下跌時就是恐慌快逃，所以一些傻瓜以為央行沒有辦法讓房價下跌或打不死，到底有多天真，能出的招還很多，只是央行就是在想如何把房價壓制下去，但又不要讓房市崩盤，如果房仲，建商，投資客又持續營造房市好棒棒的景象，那就是逼台灣阿龍再出重拳，央行的招式一定就是有的，這一點大家絕對不需要擔心，最近一些房仲，建商，投資客大概也懂我說的道理了，開始改口說房市很慘，會跌3%，5%，10%，12%之類的，我只能說，不論未來房價會不會再漲，你就是不能釋出訊息讓一般人覺得房價只會漲，台灣阿龍也是從一些新聞，媒體，網紅看房市情況，如果那些白目的人一樣很樂觀，要營造房市無限好的情況，那就是再來更重的打炒房，從央行說打炒房一個半月過去了，漸漸的是有看到房市稍微降溫，台灣阿龍要的很簡單，就是不要營造一付無腦開槓桿買房發大財，我敢和大家說，不要以為台灣人多有錢都買的起房，那些錢基本上都是向銀行借的，只要把寬限期全部拿掉，一大堆人就準備死給銀行看了，不要在那說的一付每個人都能買的起一千萬，兩千萬，三千萬房子似的，以我當初工作十五年存九百多萬來說，我自認學歷還不錯，消費也很省，我工作十五年也才能存九百多萬，你和我說阿貓阿狗隨便都要買兩千萬，三千萬的房子，你是在說給我笑嗎？很多人買房子不是為了住，而是覺得買了房子後能發大財，如果人人都能靠炒房發大財，那台灣還有誰要付出勞動力，所以房市也算是一個誰是最後一隻老鼠的遊戲，單純就是讓你覺得會賺錢，你快投錢進來，我和大家說，只要政府敢保證接下來五年房價完全不會上漲，單純就不會上漲就好了，你看買房子的人會少多少。
新聞說:台積產能多吃緊？巨頭財報見端倪，科技巨頭財報季開跑，谷歌、AMD表現不俗，電話會議上更揭露AI應用方向及目前供應鏈狀況依舊緊俏，仍需台積電產能支援。谷歌財報充分嶄露AI助力，AMD則上修AI加速器出貨，但MI325X受制產能，無法完全發揮，直指台積產能仍無法滿足客戶需求。法人指出，谷歌採購輝達H200機櫃，帶動AI算力提升，年底亦將增購輝達GB系列產品，相關產品均採用台積電4奈米製程。根據AMD產品路線圖，MI325X採用台積電4奈米及5奈米製程生產，採CDNA 3架構，搭載256GB的HBM3E記憶體，記憶體容量為輝達H200的約1.8倍，AI訓練性能最高達H200的1.1倍、推論效能則是1.4倍。下世代MI350系列將以3奈米先進製程打造，正式將AI加速器領入更先進製程領域。法人表示，輝達下世代R系列GPU也會以3奈米打造，但要等到2026年推出，加上智慧型手機龍頭蘋果明年A19晶片仍以3奈米製程打造，大餅將由台積電吃下。得產能者得天下，輝達執行長黃仁勳坦言Blackwell良率是輝達自身問題，與台積無關；外界解讀，黃仁勳此舉展現氣度，也間接承認合作夥伴的出色，進一步獲得產能支持，未來幾年輝達還是得全面倚靠台積電的先進製程、先進封裝。AMD則受到壓縮，管理層認為，供應鏈限制影響、未能滿足強勁AI晶片需求。AMD資料中心表現持續亮眼，合併營收連續兩季實現年增率翻倍、連續三季創下部門營收新高，全年AI晶片收入預期上修至超過50億美元，並透露即將上市的MI加速器產品需求樂觀，估計AI加速器市場將於2028年達到5,000億美元的市場規模。AI帶動運算需求大抵確定，谷歌財報展現AI應用帶來的正向效果。谷歌CEO透露，公司超過25％的代碼由人工智慧產生；AI演算法的強化，帶動廣告更加精準投放，有效開源節流。
A大回答:從去年11月開始，外資群合計買超了65.22萬張台積電，今年四月及五月買來賣去，還是多買了1.43萬張股票，接著六月到八月就開始在炒經濟衰退題材，一付就是要世界末日似的，外資群合計賣出股票24.86萬張，結果很搞笑的事是，外資群賣之前台積電股價821元，賣到八月底時股價944元，最近兩個月外資群又買回了7萬張股票，台積電股價上漲到1030元，從去年11月開始到今天，外資群合計買超了台積電48.84萬張股票，外資群買超台積電的這些股票，平都大概就是在六百元左右，所以外資群其實才用了一年的時間就立於不敗之地，很多散戶喜歡在那演內心戲的買來賣去，一下中東戰爭，一下又俄烏戰爭，不然就川普說要向台積電收保護費，最近台積電在開出亮眼的第三季財報及第四季展望後，川普又開始嘴砲輸出，說要對台積電晶片課重稅，很多散戶對川普的恐懼已經刻在骨子中了，記得幾年前川普當總統，每天不是在嘴砲就是在嘴砲的路上，很多散戶在那幾年就都是聽川普投顧的話殺進及殺出，投資個股票而以，如果你常常會被一些消息面，技術面，籌碼面，散戶心理面，法人心理面，政治面給洗來洗去，那你就是想要進到股市中投機，如果你投機賠錢後，未來千萬不要把勸世文寫進到祖譜，說自己的子孫如果進到股市投資，就要打斷他們的腿，我常常聽到一些網友的長輩勸他們不要進股市中投資，說股市中是很危險的，其實那些賠錢的長輩們，他們當初是進到股市中炒股的，而不會是什麼投資，很多散戶不論買到什麼股，他們就是想要低買高賣，套牢了可以抱永遠，解套了就要馬上賣，以之前台積電688元的大學長來說，套在688元的大學長，結果看到台積電漲到700元就賣了，大賺了12元，結果台積電股價就漲到了一千一百元，如果你常常都是小賺馬上賣，套牢能抱永遠，那你總有一天是會買到美德醫，泰金寶，高端，宏達電，大立光等，當你在美德醫78元買到時，一直幻想要和林媽媽在101喝咖啡，結果等了幾年了，美德醫股價就僅剩6.61元，我個人覺得未來你到1.01喝咖啡的機率還比較大，大家看散戶的個性，不論你運氣好或不好，你都有可能買到宏達電，大立光，台積電，高端，美德醫，結果你買到台積電或大立光套解了馬上賣，這些公司之所以能漲回去，代表公司體質很不錯，當你解套馬上賣時，你又會進到另一檔你不懂的股票，有可能就是泰金寶，美德醫及高端，結果買了後因為沒有解套，你就一輩子都套在裡面，當你買到這通勝公司，這一輩子你是不要想解套的。
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